«Квартирный вопрос» между Москвой и Сухумом
СУХУМ, 19 февраля, Caucasus Times. Президент Абхазии Рауль Хаджимба заявил, что он намерен разрешить вопрос о возможности продажи абхазской недвижимости гражданам России. Об этом абхазский лидер заявил 18 февраля в канун своего визита в Россию, где уже встретился с главой России Владимиром Путиным.
«Этот вопрос действительно ставится давно, — заявил Хаджимба. — Есть мнение, что легализация рынка недвижимости будет способствовать привлечению инвестиций в Абхазию. Существуют и опасения. Уверен, что при правильном подходе этот вопрос вполне решаем в устраивающей всех форме. Сегодня же мы имеем неконтролируемую ситуацию в сфере жилой недвижимости, которую нужно привести в порядок. Я знаком с мнениями ряда политических сил, которые по-разному относятся к решению данного вопроса. Уверен, мы найдем точки соприкосновения, и этот вопрос будет разрешён с пользой для наших граждан».
Напомним, что этому заявлению предшествовали события, напрямую связанные с вопросом продажи недвижимости иностранным гражданам, против которого выступает ряд политических сил в самой Абхазии. Так, парламент Абхазии на последнем в уходящем году заседании рассмотрел проект закона c завуалированным названием «Об особенностях оборота жилых помещений в Республике Абхазия». Суть законодательной инициативы очевидна: это проект закона о продаже недвижимости россиянам. (Однако его содержание осталось для прессы тайной). И наконец 29 декабря Абхазию посетил представитель президента России Владислав Сурков, который, как стало известно, в ходе закрытой от журналистов встречи обсуждал с руководством Абхазии данный вопрос.
Российские элиты давно присматривается к объектам недвижимости в Абхазии, богатой курортными объектами и обладающей богатым рекреационным потенциалом. Однако запрет на продажу недвижимости иностранцам, действующий с 1995 год, отпугивает инвесторов. Российский бизнес напрямую увязывает принятие закона о продаже недвижимости с развитием рынка недвижимости и жилищного строительства. В самой Абхазии вопрос продажи недвижимости тесно увязан с вопросом безопасности республики, ее независимостью.
Председатель Общественной палаты Республики Абхазия Нателла Акаба в ходе недавнего обсуждения этой проблемы в Общественной палате обратила внимание на то, что абхазское общество беспокоит вопрос о том, кем будут покупатели недвижимости в Абхазии: «Уж не грузины ли?». Также по мнению абхазских парламентариев, либерализация закона о недвижимости может спровоцировать рост цен на жилье, что, в свою очередь, может привести к росту социальной напряжённости в республике, где доходы населения в разы ниже чем в России. Некоторые политики Республики Абхазия идут еще дальше, полагая, что в условиях непростой демографической ситуации в Абхазии, в принципе, не желательны любые иностранцы, включая граждан Российской Федерации.
Власти же Абхазии, выступающие за либерализацию закона о недвижимости, объясняют данную необходимость рядом обстоятельств. По их мнению, запрет на продажу недвижимости иностранцам, ведет к росту теневого рынка на уровне вторичного жилья. Часть жилищного фонда уходит в руки иностранцев, занятых преимущественно в сельском хозяйстве и торговле (в основном граждан Турции) или в разного рода контрабандных операциях и криминальных бизнесах (граждан Грузии и некоторых других кавказских республик).
В августе 2015 года президент Рауль Хаджимба на совещании, с участием членов правительства и глав администраций городов и районов республики сказал: «Продажа квартир в республике иностранным гражданам происходит в обход законов, при этом государство от этих сделок ничего не получает. Давайте узаконим этот процесс».
С доводами руководства республики не согласна оппозиция. Так, в январе 2016 года, влиятельная в республике политическая партия «Амцахара» заявила, что категорически против увязывания данного закона с продажей земли и получением гражданства Республики Абхазия.
Весь 2015 год в Абхазии прошел на фоне внутриполитического кризиса, обозначенного митингами оппозиции, которая обвинила команду президента республики Рауля Хаджимба в том, что он и его команда принимают судьбоносные для республики решения в одностороннем порядке, без учета мнения опозицоных сил в Абхазии. Как будет проходить либерализация жилищного закона, покажет время. Однако уже сегодня очевидно, что принятие закон о продаже недвижимости в случае его широкого обсуждения, затянется на неопределённый срок. А на публичности в данном вопросе, будет настаивать оппозиция.
